Пример договора купли-продажи дома и земли

Я, гр. ______________________________, дата рождения: ________________ года рождения, пол: __________________, место рождения: __________________________________, Гражданство: _____________________, паспорт: серии ________ № _____________, выдан _________________________________ от ______ года, код подразделения ___________ зарегистрированный по адресу: _________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Гражданин _________________, дата рождения: _______________ года рождения, пол: _____________, место рождения: _______________________, Гражданство: ___________, паспорт: серии _____________ № _____________, выдан ___________________________________ от  __________года, код подразделения ______________ зарегистрированный по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил: в собственность в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, Площадь: __________________ кв.м., Адрес объекта: ________________. Кадастровый номер: _________________________________.

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - ____________________, площадь: _________________ кв.м., Адрес объекта: _________________________________ установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый номер: ____________________________.

2.Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании: Договора _____________________ г, что подтверждается _____________ от _________________ г.

3.Указанный Жилой дом принадлежит Продавцу на основании: Договора ______________________________ от ________________ г, что подтверждается __________ от ________________________ г.

4. Цена проданного Жилого дома и Земельного участка, определенная по договоренности, составляет ________________ (__________________) рублей 00 копеек из них стоимость Жилого дома определена сторонами — _____________ (_________________) рублей, а стоимость Земельного участка – ___________________ (___________________) рублей, расчет по Договору производится в _______________________________________________________________________.

Передача указанных в п. 1 настоящего договора Жилого дома и Земельного участка, была осуществлена до подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи. Стороны пришли к соглашению, что составления иного дополнительного документа не требуется.

5.До подписания настоящего договора указанные в настоящем договоре Земельный участок и Жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

7.Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. В соответствии со ст.556 ГК РФ Продавец передал, а Покупатель принял Земельный участок, с Жилым домом, указанным в п.1. настоящего договора, а также ключи и соответствующие технические документы. Претензий к качеству передаваемой недвижимости Покупатель не имеет.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора.
10. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГКРФ считается заключенным с момента его государственной регистрации.
11. Покупатель приобретает право собственности на указанный Земельный участок и Жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности.
12. Расходы по заключению настоящего договора и государственной регистрации прав несет _________________________.
13. Стороны ознакомлены с содержанием ст.ст. 8, 131, 167, 209, 211, 223, 460, 556 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ.
14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Текст договора, размещенный выше, является примерным и не подходит для совершения сделки